В июле в Удмуртии остыл рынок льготной ипотеки: объем выдач рухнул вдвое по сравнению с июнем. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), было оформлено 374 кредита с господдержкой на общую сумму 2 млрд рублей. Месяцем ранее этот показатель достигал 4,3 млрд. Средний чек практически не изменился — 5,36 млн рублей, а срок кредита — 27,7 года. Льготная ипотека заняла 32% всех жилищных кредитов. Об этом рассказывает издание Коммерсантъ Ижевск.
В ОКБ динамику связывают с охлаждением спроса после июньского ажиотажа. Тогда покупатели опасались ужесточения условий семейной ипотеки и поспешили со сделками. Позднее изменения перенесли на октябрь, так что спешить стало некуда. Для сравнения: в июне выдача по льготным программам подскочила на 86% к маю и превысила 4 млрд рублей.
Параллельно в Ижевске дорожают новостройки. Портал «Мир квартир» сообщает: за июль квадратный метр подорожал на 5,3% и достиг 150 тыс. рублей. Средняя квартира на первичном рынке теперь стоит 7,45 млн рублей (+4,6%). Вторичное жилье подорожало лишь на 0,2% — до 116,6 тыс. рублей за кв. м. Гендиректор портала Павел Луценко поясняет рост ожиданием повышения ставки для семей с одним ребенком и отложенным спросом.
Семейная ипотека пока не изменилась: Минфин дорабатывает программу. В СМИ обсуждались разные ставки для семей с детьми — от 4% до 12%, а также ограничение льготного периода 15 годами. Аналитики «Объектив.РФ» подсчитали, что во втором квартале в Ижевске прошло 1,2 тыс. сделок на первичном рынке, а в июне доля ипотеки достигла 75,4%.