Самую дешевую мансардную квартиру в России продают в Ижевске за 1,1 млн

В Ижевске (Удмуртия) продается самая доступная мансардная квартира в стране. Цена — 1,1 млн рублей. Объявление размещено на сайте «Авито», сообщает ТАСС 10 августа. Об этом пишет сайт ТАСС.

Жилье площадью 26,3 квадратного метра находится на мансарде кирпичного четырехэтажного дома. Внутри — свежий ремонт и все необходимое для жизни. Рядом — лесополоса и небольшой пруд, а остановки и магазины — в шаговой доступности. «Квартира за счет расположения на мансардном этаже обладает особым шармом», — говорится в объявлении.

Следующая по цене — двухкомнатная квартира в Немане Калининградской области за 1,6 млн рублей. Ее площадь 31,5 кв. м, дом 1945 года постройки из кирпича. Внутри смежные комнаты и совмещенный санузел, центральное отопление и бойлер. Коммунальные платежи небольшие, рядом участок.

Третье место — двухкомнатная квартира на мансарде трехэтажки в Нефтеюганске Ханты-Мансийского автономного округа. Цена — 1,89 млн, площадь 47 кв. м. Там сделан новый ремонт, в комнате никто не жил.

Риски такого жилья перечислила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова. Юридический аспект: нужно убедиться, что помещение не является общедомовым имуществом, иначе возможен суд. Из технических деталей — состояние крыши, коммуникации и утепление. Нередко мансарды оформлены как нежилые, тогда прописаться не выйдет, а платежи за ЖКУ окажутся выше.

Впрочем, в больших городах — Москве, Санкт-Петербурге и на Черноморском побережье — такие объекты любят инвесторы: вход дешевле, чем в обычные квартиры, а окупаемость при аренде быстрее. В остальных регионах мансарды чаще рассматривают как бюджетный вариант стартового жилья — для студентов или молодых пар.