Указ подписали, решено: баню теперь придется снести — касается всех, у кого есть дача или участок с 1 августа

Недавно Государственная Дума РФ утвердила значительные изменения в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" (№ 217-ФЗ). Нововведения четко разграничивают права и обязанности владельцев дачных и огородных участков в отношении возведения построек.

Что запрещено на огородных участках?
Согласно новым правилам, на огородных (не садовых) земельных участках отныне полностью запрещено любое строительство капитальных объектов, даже если они не оформлены в Едином государственном реестре недвижимости. Это означает, что даже каменные бани или другие здания на фундаменте подлежат обязательному сносу. Исключение сделано лишь для временных сооружений, таких как теплицы, навесы и заборы.

Что разрешено на садовых участках?
В то же время, на садовых участках разрешается возведение более серьезных объектов. Здесь можно строить жилые дома до 3 этажей, предназначенные исключительно для проживания, а также хозяйственные постройки и прочие вспомогательные сооружения. Кроме того, на садовых участках разрешается оборудовать зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для костров и мангалов.

Однако все капитальные строения на садовых участках должны быть должным образом оформлены и зарегистрированы. Незаконное возведение объектов может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.

Специфика использования огородных участков
Согласно новым положениям закона, огородные земельные участки предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. На них разрешается строить только временные некапитальные сооружения. Строительство жилых домов, бань и других стационарных объектов на огородных участках категорически запрещено.

Кроме того, огородные участки теперь нельзя использовать в целях садоводства или предпринимательской деятельности - их назначение - личное подсобное хозяйство, выращивание овощей, ягод, фруктов и иных сельхозкультур.