В Удмуртии выдача ипотеки в июне взлетела на 63% из-за слухов об изменении семейной программы

Объем выданных ипотечных кредитов в Удмуртии в июне подскочил на 63% — до 6 млрд рублей. Из них 4 млрд пришлось на льготные программы, рост за месяц составил 86%. Участники рынка объясняют ажиотаж желанием «забежать в последний вагон» на фоне новостей о пересмотре условий семейной ипотеки. Однако изменения отложили до октября, и в июле спрос начал возвращаться к норме. Данную информацию сообщает портал Коммерсантъ Ижевск.

Количество выданных ипотек в республике увеличилось до 1,5 тыс. единиц (+42% к маю). Средний размер кредита — 4 млн рублей (+15%), срок — 22,5 года. Такие данные опубликовало Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Льготные программы обеспечили чуть более 4 млрд рублей объема, рыночная ипотека выросла на 29,4% — до 2 млрд.

Гендиректор ОКБ Михаил Алексин связал всплеск с информацией о скором изменении правил семейной ипотеки. «Эта новость создала импульс на рынке, стимулируя заемщиков завершить сделки до конца полугодия», — пояснил он. Новые правила, которые сейчас обсуждаются, предполагают дифференцированные ставки в зависимости от количества детей. Для семей с одним ребенком в регионах ставка составит 10%, с двумя — 8%, с пятью и более — 2%. Максимальный срок кредита снизят с 30 до 15 лет.

Руководитель агентства недвижимости «Солнечный город» Альбина Попова подтвердила: «Все хотели забежать в последний вагон и кинулись покупать квартиры в новостройках». В апреле-мае 70% покупок их агентства приходилось на вторичку, а в июне — только 30%. Но тренд оказался краткосрочным: в июле вернулись к спокойному режиму. В агентстве «Гранд» ажиотажа не заметили: сделки заключали те, кто планировал это с мая. Оживления ждут к октябрю.

После вступления новых правил в силу Попова прогнозирует переход спроса на вторичный рынок из-за более низкой цены за квадратный метр и постепенного снижения рыночной ставки. Руководитель «Гранда» Олег Квакин сомневается в полном переходе: ставка по семейной ипотеке даже после изменений будет ниже рыночной (18-20%). «Те, кто ожидал ужесточения с 1 июля, расслабились. Но второго такого шанса может не быть», — добавил он.