Даже с завещанием можно лишиться квартиры: юристы предупредили о рисках наследства

Оформленное завещание и зарегистрированное право собственности не всегда означают, что вопрос с наследством закрыт окончательно. Судебная практика показывает: споры вокруг квартиры могут возникнуть спустя годы после её получения.

Кто может оспорить наследство

Право обратиться в суд сохраняется у родственников, которые не участвовали в разделе имущества. Речь также идёт об обязательных наследниках — несовершеннолетних детях, нетрудоспособных родителях и супругах.

Если суд установит, что их права были нарушены, распределение наследства может быть пересмотрено, даже если документы уже оформлены.

Когда завещание признают недействительным

Само завещание нередко становится предметом спора. Его могут оспорить, если есть основания полагать, что документ был подписан с нарушениями.

К таким ситуациям относятся:

• недееспособность наследодателя
• тяжёлое состояние здоровья в момент подписания
• давление или влияние со стороны третьих лиц

При подтверждении этих фактов завещание могут аннулировать через суд.

Что будет, если квартира уже продана

Особенно сложные ситуации возникают, если унаследованная недвижимость уже перешла к новому владельцу. В случае признания наследства недействительным последствия затрагивают и покупателя.

Тогда спор выходит за рамки наследственного права и может включать возврат денег, расторжение сделки и судебные разбирательства между несколькими сторонами.

Неожиданные наследники — ещё один риск

Иногда спустя время появляются новые претенденты на имущество. Это могут быть внебрачные дети или родственники, чьё родство было установлено позднее.

Их требования способны привести к перераспределению долей или выплате компенсации уже вступившим в наследство лицам.

Как защитить себя от проблем

Юристы советуют заранее учитывать возможные риски. Наследникам важно проверять обстоятельства составления завещания и понимать, кто ещё может претендовать на имущество.

Покупателям недвижимости, полученной по наследству, рекомендуется тщательно изучать историю объекта и, при необходимости, оформлять титульное страхование, сообщает источник.