Последний шанс для дачников: в 2025 году россиян начнут массово лишать участков

В 2025 году вступает в силу закон, который может привести к изъятию дачных участков, не приведенных в порядок в течение трех лет. "Вечерняя Москва" разобралась в деталях нового законодательства, которое начинает действовать в следующем году.

Три года на освоение дачи

Согласно Гражданскому кодексу РФ, дачный участок может быть изъят, если он не используется по целевому назначению, негативно влияет на плодородие земель или наносит вред окружающей среде. Однако до сих пор понятие "освоение" не было конкретизировано. Новый закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, устраняет эту неопределенность.

Как поясняет специалист по недвижимости Екатерина Соколовская, закон определяет "освоение" как приведение участка в состояние, пригодное для его целевого использования. Также устанавливается срок для этого – три года.

Если участок был в собственности до 1 марта 2025 года, то трехлетний срок отсчитывается с первого дня весны. Для участков, приобретенных позже, отсчет начинается с момента оформления прав собственности.

Закон предусматривает трехлетний срок, чтобы дать владельцам время на приведение участка в порядок, особенно если речь идет о проблемных территориях. По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, за это время необходимо провести работы по очистке участка от мусора, осушению, выравниванию рельефа и подготовке к использованию.

Новый закон направлен на решение проблемы заброшенных участков, которые доставляют много проблем председателям СНТ и местным властям. Заросшие участки могут быть пожароопасными, а найти владельца такого участка для его продажи было затруднительно.

Теперь, при обнаружении нарушений, собственникам будут выдавать предписание об устранении. Первое нарушение не повлечет за собой штраф. Если собственник не исправит ситуацию в течение месяца, Росреестр передаст информацию в уполномоченный государственный орган, который может обратиться в суд с требованием изъять участок.

В суде собственник имеет право доказать, что не осваивал участок по объективным причинам, например, предоставив справку о длительной болезни.